La gestora de Beka Finance registró el pasado 30 de abril en la CNMV una propuesta de inversión cuya temática es la gestión y explotación de plantaciones agrícolas. Serán unas 10.000 has., la mayor parte en régimen de propiedad, localizadas en España y Portugal, y con cinco productos agrícolas como objeto de explotación: avellana, almendra, pistacho, aguacate y oliva.
El operador del proyecto es Bolschare, una empresa familiar experta en plantaciones responsables con mas de 8.000 has. desarrolladas y 3.000 has. en explotación. No pretenden crear una explotación agrícola más, buscan contribuir a la optimización y modernización del sector a través de la creación de centros eficientes de producción. Una propuesta novedosa en España y atractiva por la temática, por el momento (tipos reales negativos y perspectiva de inflación) y por todo lo que la acompaña desde el punto de vista de la agricultura sostenible y los principios ESG.
Tamaño: 300M de euros
Inversión a partir de 150.000 euros
Duración 10+1+1 años
Rentabilidad estimada a vencimiento 10-13% TIR
Reparto de un yield resultado de la explotación de entre 9-12% neto a partir del cuarto año. El reparto del yield se pretende realizar desde el primer año y será creciente a medida que las fincas nuevas entren en explotación.
La inversión del fondo se realizará a lo largo de los 4 primeros años. Los desembolsos estimados del compromiso del inversor se efectuarán aproximadamente en un 35-25-20-20% a lo largo de los 4 primeros años.
El plan de negio no incorpora un posible incremento del precio de las fincas rústicas con el paso del tiempo, ni tampoco una revalorización futura de las propiedades por su naturaleza de sumideros de CO2 o la propia monetización de esos derechos.
Desde la siembra a la comercialización, el Grupo Bolschare, el operador, es la clave de bóveda del proyecto. De acuerdo con los promotores del vehículo, el grupo cuenta con know how en todas las partes del proceso y de todos los frutos. Realiza una fuerte apuesta por la innovación tecnológica con medio técnicos y humanos suficiente y dispone de un target de fincas en estudio que cubre el objetivo del vehículo. "Su modelo operativo se basa en la aplicación de un modelo agronómico que, mediante las tecnologías más avanzadas, permita optimizar los recursos hídricos, favorecer el uso de energías renovables, la absorción de CO2 y la generación de empleo en núcleos rurales".
PD: la información publicada no supone una recomendación de compra.
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